나이스옥션 법원경매 여주 2024타경30234 [1] 경기도 이천시 부발읍 409-10 신하리 성광아파트 1동 OO OOOO 아파트 경매
경기도 이천시 부발읍 경충대로2273번길 14-11, 1동 OO OOOO OOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30234(여주지원 경매2계). 감정가 80,000,000원, 최저가 56,000,000원. 매각기일은 2025-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 30234 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 이천시 부발읍 409-10 신하리 성광아파트 1동 OO OOOO |
| 도로명주소 | 경기도 이천시 부발읍 경충대로2273번길 14-11, 1동 OO OOOO OOOOOOO |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 성광아파트 |
| 매각기일 | 2025.06.04 |
| 관할법원 | 여주지원 경매2계 (031-880-7446) |
| 이용제한 | (포함)수질보전특별대책지역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)자연보전권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (접함)제1종일반주거지역, (포함)제2종일반주거지역 |
금액
| 감정가 | 80,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 56,000,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 5,600,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.04.30 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.04 | 56,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.06.11 | - | 매각준비 |
감정평가 요약
감정평가기관: 계산 · 평가일 2024.03.05
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 이천시 부발읍 신하리 "성광아파트 삼거리" 남남서측 인근에 위치함. 본건 주위는 소규모 아파트지대로서 단지 주변으로 단독주택 및 공동주택, 주상건물, 상가 등이 혼재함.
- 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 본건은 1990년 6월 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 중 5층 501호로서,
외벽은 콘크리트위 페인트 마감,
내벽은 벽지 마감,
창호는 샷시 창호임. - 이용상태
- 계단식 아파트로서 침실2, 주방 겸 거실, 욕실, 발코니 구조임.
- 설비내역
- 도시가스에 의한 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권 목적 토지는 3필지 일단지 부정형 토지로 3개동 198세대 아파트와 상가동 대지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 단지 남동측과 북측으로 경충대로2273번길에, 남서측으로 경충대로2313번길에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 대지권 목적 토지는 모두 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역이며,
기호(2) 토지는 남동측으로 소로2류(폭 8m-10M)에 접하며,
기호(3) 토지는 남서측으로 소로2류(폭 8m-10M)에 저촉됨. - 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 4건 | 60% | 106,569,425원 |
| 최근 6개월 | 14건 | 78% | 177,769,479원 |
| 최근 12개월 | 21건 | 79% | 190,656,086원 |
물건 비고
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음