나이스옥션 법원경매 여주 2023타경1000 [1] 경기도 양평군 OOO OOOO OOOO OOO 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한백 · 평가일 2023.09.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 개군면 하자포리 소재 "하자포2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며
주위는, 마을, 소규모 공장 및 창고부지, 근린생활시설, 전, 답 등의 농경지, 임야 등이
혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은
보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호1, 4 모두 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 기호1은 창고
건부지로 이용중이며, 기호4는 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호1, 4 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-08-16)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(하자포하수처리구역(하자포
공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-08-16)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(하자포하수처리구역(하자포
공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2 : 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층으로(사용승인일 : 2018.01.23)
내외벽 : 샌드위치판넬 마감
내벽 : EPS난연판넬 및 우레탄판넬 마감 등
바닥 : 목재판넬 등 마감.

기호3 : 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층으로(사용승인일 : 2018.01.23)
내외벽 : 샌드위치판넬 마감, 일부 벽체없음 등
바닥 : 시멘트몰탈 미장 마감 등임.

기호5 : 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물로서(사용승인일 : 2019.01.24)
외벽 : 치장벽돌쌓기, 우레탄판넬(난연3급 125T) 마감 등
내벽 : 몰탈위펜인팅, 타일 마감 등
바닥 : 에폭시마감, 비닐쉬트, 화강석몰갈기, 타일, 장판지깔기 마감 등
창호 : 스테인리스 및 알루미늄 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

기호2 : 냉동 및 냉장창고로 이용중임.
기호3 : 창고로 이용중임.
기호5 : 식품가공공장 및 기숙사, 사무실 등으로 이용중임.

설비내역

기호2 : 냉동 및 냉장창고 설비 등이 되어 있음.
기호5 : 위생 및 급배수설비, 시스템 냉,난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비
, 화물엘리베이터 설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진" 참조

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계등 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 부동산의 표시에 표시된 제시외 건물 및 물건 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 [1-11. 육수 교반탱크, 1-12. 호모 믹서 탱크, 5. 분말삼면포장기(총2기 중 1기), 7. 마킹기는 소재불명임)] 포함.
2. 신청채권자가 2023.12.22.에 (기계기구)감정평가명세표의 기계기구목록 9.(LPG가스공급설비)는 제3자 소유이므로 매각에서 제외해달라는 의견서(판결문 첨부)를 제출하였으므로 매각에서 제외함.
3. 본건 부동산에 부합된 관정시설, 지하소방설비, 석축(옹벽), 화단, 조경수, 울타리 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가함.
4. 기계기구 중 일부는 현재 가동중단된 상태임.
5. 목록1. 토지는 창고건부지로 이용중임.