경기도 여주시 대신면 가산리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경38460(여주지원 경매1계). 감정가 73,222,000원, 최저가 12,307,000원. 매각기일은 2025-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 여주시 대신면 당남리 270-2번지, 대신면 가산리 568-14번지에 소재하는 토지로 주위는 전, 답, 임야 등이 혼재하는 남한강 인근의 농경지대임.
교통상황
1. 기호 1 : 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
2. 기호 2 : 본건은 맹지로 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
1. 기호 1 : 사다리 평지로 비포장 도로로 이용중임.
2. 기호 2 : 사다리 완경사지로 임야기타(분묘9구 소재)로 이용중임.
인접 도로상태
1. 기호 1 : 본건 남측으로 폭 약 6미터 시멘트 포장도로에 접함.
2. 기호 2 : 본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
1. 기호 1 (당남리 270-2)
농림지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한구역 국가지방하천으로부터 50m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>
2. 기호 2 (가산리 568-14)
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
기호 2 지상에 분묘9구가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
31%
109,842,429원
최근 6개월
19건
35%
96,057,737원
최근 12개월
42건
48%
113,035,757원
물건 비고
1. 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
2. 공부상 '임야' 이나 현황은 '공동 묘지' 로 이용 중임.
3. 제시외 봉분형태 분묘9기 소재함.
