나이스옥션 법원경매 여주 2023타경38798 [2] 경기도 여주시 북내면 덕산리 OOO 전 경매

경기도 여주시 북내면 덕산리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경38798(여주지원 경매1계). 감정가 77,136,000원, 최저가 18,521,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 38798 [2]
소재지	경기도 여주시 북내면 덕산리 OOO
용도	전
매각기일	2026.02.04
관할법원	여주지원 경매1계 (031-880-7445)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)자연보전권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, (포함)생산관리지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 생산관리지역

면적

토지면적	1,607㎡ (486.12평)

금액

감정가	77,136,000원
최저가	18,521,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,852,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.26	77,136,000원	유찰
2차	2025.04.30	53,995,000원	유찰
3차	2025.06.04	37,797,000원	유찰
4차	2025.07.09	26,458,000원	매각
4차	2025.07.16	-	최고가매각불허가결정
신건	2025.09.17	77,136,000원	유찰
2차	2025.10.22	53,995,000원	유찰
3차	2025.11.26	37,797,000원	유찰
4차	2026.01.07	26,458,000원	유찰
5차	2026.02.04	18,521,000원	매각
5차	2026.02.11	-	최고가매각허가결정
5차	2026.03.19	-	납부<br />(2026.03.19)

감정평가 요약

감정평가기관: 창조 · 평가일 2023.12.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 여주시 북내면 덕산리 소재 "덕산리마을회관" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통여건은 불편한 편임.
형태 및 이용상태: (기호1) 부정형 완경사로 전으로 이용중임.
(기호2) 부정형 완경사지내 대체로 평탄한 토지로 묵전 상태임.
인접 도로상태: (기호1) 지적도상 맹지로, 인접필지등을 통해 진출입 가능함.
(기호2) 지적도 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: (기호1)보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
(기호2)생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: (기호1) 공부상 임야이나, 현황 전으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).