경기도 여주시 강천면 간매리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경38682(여주지원 경매1계). 감정가 604,808,000원, 최저가 292,682,000원. 매각기일은 2025-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 여주시 강천면 간매리 소재 "강천체육공원" 북서측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근가능하며 인근으로 국도(42번)가 소재하여 제반 광역적 도로접근성은
양호하나 인근 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등으로 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
대체로 남측 하향 완경사의 부정형지로 자연림으로 후첨 "사진용지"와 같이 일부 분묘
수기가 소재하며, 북동측 인접필지 경계에는 지적경계에 걸쳐 분묘 수기가 소재하여 정확
한 사항은 측량을 요함.
인접 도로상태
본건은 지적상 맹지이나 후첨 "사진용지"와 같이 남측 및 본건 동측면의 서측으로 소재하는
구거를 복개한 도로를 통하여 출입함. (정확한 지적경계 및 도로 침입여부는 정밀 측량을
요하므로 경매시 참고하시기 바람)
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
평가의견 Ⅰ.5.(2)-(5) 및 후첨 "지적도" 참조
공부와의 차이
본건은 귀 제시목록 및 지목 상 "임야"이나 후첨 "사진용지"와 같이 일부 분묘 수기가 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 추모비, 석재 탁자 등이 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
39%
103,586,900원
최근 6개월
23건
52%
108,076,773원
최근 12개월
41건
53%
153,010,751원
물건 비고
1. 제시외 건물 포함(단, 이동가능한 석물 및 추모비 등 제외).
2. 지상에 소유자미상의 분묘 수기가 소재하며, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
