나이스옥션 법원경매 여주 2024타경1045 [1] 경기도 여주시 산북면 상품리 OOOOO 전 경매

경기도 여주시 산북면 상품리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1045(여주지원 경매1계). 감정가 1,680,136,000원, 최저가 1,176,095,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1045 [1]
소재지	경기도 여주시 산북면 상품리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.10.22
관할법원	여주지원 경매1계 (031-880-7445)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)수질보전특별대책지역, (포함)자연보전권역, (접함)도로구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)계획관리지역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)접도구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	4,078㎡ (1,233.60평)

금액

감정가	1,680,136,000원
최저가	1,176,095,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	117,609,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.30	1,680,136,000원	유찰
2차	2025.06.04	1,176,095,000원	변경
2차	2025.10.22	1,176,095,000원	매각
2차	2025.10.29	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.08	-	납부<br />(2025.12.01)
2차	2026.01.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 여주시 산북면 상품리 소재 "상품1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지방도주변 미성숙상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 남동측 하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지이며, 현황 토지 지반공사 중단된 잡종지 상태임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도 98호선)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-07-31)(국지도98호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	47%	91,353,092원
최근 6개월	27건	52%	117,515,720원
최근 12개월	42건	55%	139,231,241원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음).