나이스옥션 법원경매 여주 2024타경31183 [1] 경기도 양평군 용문면 다문리 OOOOOO 대지 경매

경기도 양평군 용문면 다문리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31183(여주지원 경매1계). 감정가 248,292,000원, 최저가 85,164,000원. 매각기일은 2025-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 31183 [1]
소재지	경기도 양평군 용문면 다문리 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.06.04
관할법원	여주지원 경매1계 (031-880-7445)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)수질보전특별대책지역, (포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (포함)자연보전권역, (포함)가축사육제한구역

면적

토지면적	726㎡ (219.62평)

금액

감정가	248,292,000원
최저가	85,164,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금	8,516,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.19	248,292,000원	유찰
2차	2025.03.26	173,804,000원	유찰
3차	2025.04.30	121,663,000원	유찰
4차	2025.06.04	85,164,000원	매각준비
4차	2025.06.11	-	매각준비

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 소재 세칭 "이스트벨리" 전원주택단지 끝자락에 위
치하며 부근은 근교 농경지대로서 자연부락, 농경지, 야산, 전원주택 단지 등으로 형성
되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 북동향 완경사지대 내 부정형으로 인접도로 대비 상당한 고지로서 석축 조성되어 있으며
남서측으로 자연림 경사면과 접함.
인접 도로상태: 폭 약6미터 포장도로와 북동측으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역<수도법>,
수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.
본건과 접하는 막다른 도로 부분에 조립식 건물 형태의 물탱크실이 소재함(위성지도
참조).

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	38%	650,777,777원
최근 6개월	4건	54%	320,809,194원
최근 12개월	11건	52%	169,032,316원