나이스옥션 법원경매 성남 2024타경2571 [1] 경기도 광주시 OOOO OOOOO OOO 대지 경매

경기도 광주시 곤지암읍 OOO OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2571(성남지원 경매9계). 감정가 1,810,547,920원, 최저가 1,267,384,000원. 매각기일은 2025-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2571 [1]
소재지	경기도 광주시 OOOO OOOOO OOO
도로명주소	경기도 광주시 곤지암읍 OOO OOO
용도	대지
매각기일	2025.04.28
관할법원	성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한	(포함)특별대책지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)자연보전권역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)

면적

토지면적	899㎡ (271.95평)

금액

감정가	1,810,547,920원
최저가	1,267,384,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	126,738,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.24	1,810,547,920원	유찰
2차	2025.04.28	1,267,384,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 다누 · 평가일 2024.05.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 열미리 소재 "열미교차로" 남측 인근에 위치하며 부근은 지
방도변 상가지대로서 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고
관공서, 농경지등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 로폭 약 10-15미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 중로2류(폭 15m-20m)
(접합)

가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도
98호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 미상임.

2) "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 건 제1,2종 근린생활시설로서,(사용승인일:1991.11.26)

외 벽 : 몰탈위페인트 마감.
내 벽 : 내부인테리어 및 몰탈위페인트 마감.
창 호 : 하이샷시 창임.
이용상태: 공부상 공장 및 사무실이나 현황 점포(상호 : 한양할인마트 , 행복한찹쌀꽈배기)로 이용중임
(후면 "건물개황도 및 사진"참고)
설비내역: 위생 급.배수설비 무난시됨.
부합물 및 종물: 후면 "건물개황도" 참고
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	59%	1,091,025,500원
최근 6개월	12건	53%	687,289,067원
최근 12개월	28건	59%	812,468,850원

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 본건 지상의 컨테이너박스 1동(창고, 약 12.7.㎡)이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외