나이스옥션 법원경매 성남 2024타경3789 [1] 경기도 하남시 감북동 OOOOO 전 경매

경기도 하남시 감북동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3789(성남지원 경매9계). 감정가 273,427,000원, 최저가 191,399,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3789 [1]
소재지	경기도 하남시 감북동 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.09.15
관할법원	성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립제한지역, (포함)과밀억제권역, (포함)자연녹지지역, (포함)개발제한구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 도시지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	469㎡ (141.87평)

금액

감정가	273,427,000원
최저가	191,399,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	19,139,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.28	273,427,000원	변경
신건	2025.08.11	273,427,000원	유찰
2차	2025.09.15	191,399,000원	매각
2차	2025.09.22	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.20	-	납부<br />(2026.02.04)
2차	2026.03.05	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 온유

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 하남시 감북동"서하남 IC" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 창고, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 대체로 완경사의 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지상에 소유자 미상의 제시외 물건 비닐하우스(6m * 16m) 2개동, 목재 창고(2m*2 m) 1기가 소재함.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	55%	140,000,000원
최근 6개월	1건	55%	140,000,000원
최근 12개월	5건	61%	398,253,162원

물건 비고

- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
- 본건 지상의비닐하우스 3개동 및 목재창고 1기가 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외
- 지적도상 맹지임