나이스옥션 법원경매 성남 2024타경4638 [1] 경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 창조 · 평가일 2024.08.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 대단위 아파트단지 및 상업시설, 각급 학교 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 양호한 편임.

교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 지하철 5호선 "미사역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내에 10층1050호로서,

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임.
창호: 샷시 창호임.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

건물내 급배수, 위생설비, 주차설비, 승강기설비, 냉난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 대체로 평탄한 사다리형 토지로, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측과 서측으로 각각 노폭 약 15미터내외, 동측, 남측으로 각각 약 20미터내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(1132) 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-14)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>
(1132-1) 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-14)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>
(1132-2) 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-07-25)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-14)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.