나이스옥션 법원경매 성남 2024타경52880 [1] 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 OOOOOO 전 경매
경기도 광주시 퇴촌면 원당리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52880(성남지원 경매9계). 감정가 121,485,000원, 최저가 20,418,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 소재 "원당리 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 주거나지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하나, 원거리에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
인접토지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 조성 중인 토지(불법 전용)임.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
본건은 등기부상 지목(전)과 현황(조성 중인 토지)이 다른 토지로서 관할 시청(광주시청 도시개발과 농지개발팀 주무관 김신영(031-760-4572)) 문의결과 불법전용 중인 것으로 확인되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
81%
406,038,417원
최근 6개월
19건
72%
317,453,684원
최근 12개월
29건
69%
293,338,617원
물건 비고
- 지분매각임
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
- 2024.03.13.자 퇴촌면 사실조회회보서에 의하면 지상에 약 3m 이상 높이로 성토된 상태로 전용허가 없이 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다고 함
- 수원지방법원 성남지원 2022카단61286 소유권이전등기청구권에 기한 가처분 이후 신청채권자가 수원지방법원 2023나78026 부당이득금사건에서 금전지급을 명한 조정조서에 기해 이 사건 경매신청을 함
