나이스옥션 법원경매 성남 2024타경56615 [1] 경기도 광주시 회덕동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부강 · 평가일 2024.05.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 "회덕교" 동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택,다세대주택,소규모 공장,임야 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고,인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

형태 및 이용상태

완경사지를 자체평탄조성한 세장형 토지로서,단독주택의 부지로 이용 중임.

인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 7-8미터의 포장도로(사유지)에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.

제시목록 외의 물건

본건 지상의 정원수,잔디,마당 바닥석재,담장 등은 토지의 부합물로서 분리 불가능하고, 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임.
2.본건 토지의 이용상태 등은 현장조사시 점유자의 폐문부재로 외관조사,지적도,항공지적도, 본건 담보감정평가서(2022.03.24.)등을 참고하였으므로 경매참가시 재확인하는 등 참작하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 지하 1층,지상 2층의 단독주택으로서,
(사용승인일:2013.12.13.)
외벽:석재 붙임 및 벽돌쌓기 마감,
창호:샤시창호임.

이용상태

일반건축물대장 상 각 층별 용도는 다음과 같음.
1층:제2종근린생활시설(공연장),단독주택(창고,보일러실)
2층:단독주택
3층:단독주택

설비내역

위생 및 급배수설비,난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

데크 등 건물의 부합물은 본체가격에 포함하여 평가하였으며,제시외건물은 구조,상태 등을 고려하여 별도로 평가하였음.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임.
2.본건 건물의 이용상태 등은 점유자의 폐문부재로 일반건축물대장,건축물현황도,외관조사, 항공지적도,본건 담보감정평가서(2022.03.24.) 등을 참고하고,일반적,표준적인 관리상태를 기준으로 하였으므로 경매참가 시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함