나이스옥션 법원경매 성남 2024타경57885 [1] 경기도 광주시 곤지암읍 2-8 장심리 단독주택 경매

경기도 광주시 곤지암읍 장심길 319 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57885(성남지원 경매9계). 감정가 369,132,400원, 최저가 180,875,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 57885 [1]
소재지	경기도 광주시 곤지암읍 2-8 장심리
도로명주소	경기도 광주시 곤지암읍 장심길 319
용도	단독주택
매각기일	2025.09.15
관할법원	성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)특별대책지역, (포함)자연보전권역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)생산관리지역, (접함)보전관리지역, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	493㎡ (149.13평)
건물면적	163.23㎡ (49.38평)

금액

감정가	369,132,400원
최저가	180,875,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	18,087,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.28	369,132,400원	유찰
2차	2025.06.02	258,393,000원	유찰
3차	2025.07.07	180,875,000원	변경
3차	2025.09.15	180,875,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 복정 · 평가일 2024.05.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 소재 "이스트밸리CC" 남측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임
교통상황: 본건까지 차량진출입 가능하나, 인근에 버스정류장까지의 거리 및 버스 운행빈도 등을
고려할 때, 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 대체로 가장형의 완경사지로, "단독주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 세로가에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역,
배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 경사지붕 지상 2층 건물로,
사용승인일은 2002.07.16일임.,
- 외벽 : 사이딩 마감
- 내벽 : 페인트, 벽지 등 마감
- 창호 : 섀시 창호임
이용상태: 단독주택으로 이용중임
설비내역: 위생급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음
부합물 및 종물: 후첨 "건물개황도" 참조
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	53%	1,536,536,825원
최근 6개월	8건	54%	901,032,162원
최근 12개월	18건	59%	669,034,729원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함