나이스옥션 법원경매 성남 2024타경59706 [1] 경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 메리트 · 평가일 2024.06.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 "미사역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상가, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "미사역" 이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상19층 건중 제10층 제1017호로서,
(사용승인일: 2019.02.27)
외벽 : 몰탈위 페인팅마감등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감임.
창호 : 샷시 창호등임.

이용상태

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 소방설비, 지하주차장설비등이 구비되어 있음.

설비내역

대체로 장방형, 평지의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

토지의 형상 및 이용상태

본건 남서측, 남동측으로 노폭 약 20미터내의 포장도로에 접하며, 북서측으로 보행자도로에 접함.

인접 도로상태등

도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임.

토지이용계획 및 제한상태

없음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

본건 내부구조는 현장조사시 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 표준적 이용상황을 기준하였고, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 강경민)로부터 2025.08.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨