나이스옥션 법원경매 성남 2024타경64364 [1] 경기도 광주시 신현동 421-18 블레스힐 105동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 문형산길157번길 37-8, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64364(성남지원 경매9계). 감정가 323,000,000원, 최저가 110,789,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 64364 [1]
소재지경기도 광주시 신현동 421-18 블레스힐 105동 OOOOOO
도로명주소경기도 광주시 문형산길157번길 37-8, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명블레스힐
매각기일2026.03.23
관할법원성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한(접함)준보전산지, (포함)특별대책지역, (포함)자연보전권역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 신현동 421-18 블레스힐 105동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적69.48㎡ (21.02평)
건물면적62.73㎡ (18.98평)

금액

감정가323,000,000원
최저가110,789,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금22,157,800원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.28 323,000,000원 유찰
2차 2025.06.02 226,100,000원 유찰
3차 2025.07.07 158,270,000원 유찰
4차 2025.08.11 110,789,000원 유찰
신건 2025.09.15 323,000,000원 유찰
2차 2025.10.20 226,100,000원 유찰
3차 2025.11.24 158,270,000원 유찰
4차 2026.01.12 110,789,000원 매각
4차 2026.01.19 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.27 - 미납
4차 2026.03.23 110,789,000원 매각
4차 2026.03.30 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.08 - 납부<br />(2026.04.14)
4차 2026.05.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이음 · 평가일 2024.08.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주시 신형동 소재 "신현3리 복지회관" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 등이 밀집하여 소재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 승용차량 진출입이 가능하고, 본건 서측 및 동측 인근 도로에 마을버스 통과하고 있으며, 본건 남서측으로 직선거리 약1.5km 지점에 노선버스가 다수 통과하는 신현로가 위치함.
건물의 구조
2018년 11월 30일 사용승인 된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물내
2층 201호로서,
외벽: 외장용 석재 붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호: 샷시 2중 창임.
이용상태
다세대 주택 단위세대로서, 내부구조는 후첨 "내부 구조도" 참조
설비내역
위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향 경사지대를 평탄하게 조성한 사각형 형태의 토지로서, 다세대 주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하며, 지상에 주차장이 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전
권역, 특별대책지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 37건 52% 127,663,908원
최근 6개월 67건 56% 136,658,913원
최근 12개월 169건 59% 137,700,092원

물건 비고

1. 재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
2. 주택도시보증공사(양도전:임차인 정용혁)로부터 2025.08.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨