나이스옥션 법원경매 성남 2024타경64548 [1] 경기도 광주시 신현동 477-74 루반타운 108동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 새말길 280-60, 108동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64548(성남지원 경매9계). 감정가 310,000,000원, 최저가 151,900,000원. 매각기일은 2026-02-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 64548 [1]
소재지경기도 광주시 신현동 477-74 루반타운 108동 OOOOOO
도로명주소경기도 광주시 새말길 280-60, 108동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명루반타운
매각기일2026.02.13
관할법원성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한(포함)특별대책지역, (포함)자연보전권역, (포함)배출시설설치제한지역, (접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 신현동 477-74 루반타운 108동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적89.08㎡ (26.95평)
건물면적45.20㎡ (13.67평)

금액

감정가310,000,000원
최저가151,900,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금15,190,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.28 310,000,000원 유찰
2차 2025.06.02 217,000,000원 유찰
3차 2025.07.07 151,900,000원 유찰
4차 2025.08.11 106,330,000원 유찰
5차 2025.09.15 74,431,000원 매각
5차 2025.09.22 - 최고가매각불허가결정
신건 2025.11.24 310,000,000원 유찰
2차 2026.01.12 217,000,000원 유찰
3차 2026.02.13 151,900,000원 매각
3차 2026.02.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.02 - 진행
3차 2026.04.03 - 납부<br />(2026.03.11)

감정평가 요약

감정평가기관: 서광 · 평가일 2024.09.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "백산오페라하우스" 남측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건끼지 제반 차량 접근 가능하고 북측 인근 도로(새말길)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 4층 다세대주택중 3층 303호(복층구조)로서
외벽 : 시멘몰탈 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 ; 알루미뉼샤시 창호로서
현상 및 관리상태는 보통임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 식당, 화장실2, 테라스 등)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 공동자동현관출입문 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사의 장방형에 가까운 토지로서 다세대주택 부지로 사용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 계획관리지역(계획관리)으로 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))이고 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제힌지역, 자연보전권역, 특별대책지역 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.