나이스옥션 법원경매 성남 2023타경67212 [1] 경기도 성남시 분당구 운중동 OOO 임야 경매

경기도 성남시 분당구 운중동 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경67212(성남지원 경매7계). 감정가 2,355,934,000원, 최저가 565,660,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 67212 [1]
소재지	경기도 성남시 분당구 운중동 OOO
용도	임야
매각기일	2025.10.20
관할법원	성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)공익용산지, (포함)자연녹지지역, (저촉)과밀억제권역, (저촉)도시교통정비지역, (저촉)대기환경규제지역, (저촉)배수구역, (포함)도시지역, (저촉)대로3류(폭 25m~30m), (접함)도시자연공원, (포함)개발제한구역

면적

토지면적	168,281㎡ (50,905.00평)

금액

감정가	2,355,934,000원
최저가	565,660,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	56,566,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.07.08	2,355,934,000원	유찰
2차	2024.08.12	1,649,154,000원	유찰
3차	2024.09.13	1,154,408,000원	유찰
4차	2024.10.21	808,086,000원	유찰
5차	2024.11.25	565,660,000원	매각
5차	2024.12.02	-	최고가매각허가결정
5차	2025.01.08	-	진행
5차	2025.04.28	565,660,000원	변경
5차	2025.08.11	565,660,000원	변경
5차	2025.10.20	565,660,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 분당구 운중동 소재 "운중저수지" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 순
수임야지대로서, 활, 잡목이 자생하는 자연림이 밀집되어 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하고 있어 제반대중교통편의
는 다소 미흡한 편임.
형태 및 이용상태: 부정형의 남동측하향의 급경사지이며, 현 "활, 잡목이 자생하는 순수임야" 상태임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 로폭 약10여미터(2차선)아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2013-10-27)(저촉), 개발제한구역{개발제한구역의 지정
및 관리에 관한 특별조치법}, 대기환경규제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교
통정비촉진법}, 공익용산지{산지관리법}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법},
과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	32%	20,999,900원
최근 6개월	3건	34%	12,626,967원
최근 12개월	6건	38%	84,280,150원

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 20%