나이스옥션 법원경매 성남 2024타경54954 [1] 경기도 광주시 능평동 OOOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 OOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54954(성남지원 경매7계). 감정가 257,000,000원, 최저가 88,151,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 54954 [1]
소재지경기도 광주시 능평동 OOOOOO OOO OOOOOO
도로명주소경기도 광주시 OOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명리버블
매각기일2026.01.05
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한(포함)특별대책지역, (포함)자연보전권역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 능평동 OOOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적58.70㎡ (17.76평)
건물면적60.44㎡ (18.28평)

금액

감정가257,000,000원
최저가88,151,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금8,815,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.25 257,000,000원 유찰
2차 2025.01.13 179,900,000원 유찰
3차 2025.02.17 125,930,000원 유찰
4차 2025.03.24 88,151,000원 유찰
5차 2025.04.28 61,706,000원 유찰
6차 2025.06.02 43,194,000원 유찰
7차 2025.07.07 30,236,000원 유찰
8차 2025.08.11 21,165,000원 유찰
신건 2025.09.15 257,000,000원 유찰
2차 2025.10.20 179,900,000원 유찰
3차 2025.11.24 125,930,000원 유찰
4차 2026.01.05 88,151,000원 매각
4차 2026.01.12 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.27 - 납부<br />(2026.01.29)
4차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 온유 · 평가일 2024.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 "능평초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 지상4층 중 제1층 제102호로서,
외벽: 치장벽돌쌓기, 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호: 샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
후첨 "건물개황도" 참조.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 36건 52% 127,849,017원
최근 6개월 74건 57% 138,923,205원
최근 12개월 172건 59% 138,911,645원

물건 비고

대항력있는 임차인의 양수인인 신청채권자로부터 2025. 8. 22.자로 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.