나이스옥션 법원경매 성남 2024타경59447 [1] 경기도 광주시 목현동 OOOOO OOOOOO 연립주택 경매

경기도 광주시 OOOO OOOOOOO OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59447(성남지원 경매7계). 감정가 235,000,000원, 최저가 115,150,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 59447 [1]
소재지	경기도 광주시 목현동 OOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 광주시 OOOO OOOOOOO OOOOOO
용도	연립주택
매각기일	2025.09.15
관할법원	성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한	(접함)토석채취제한지역, (접함)준보전산지, (포함)특별대책지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)자연보전권역, (포함)배출시설설치제한지역, (접함)제2종지구단위계획구역, (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)관광ㆍ휴양개발진흥지구, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)체육시설, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	138.62㎡ (41.93평)
건물면적	103.49㎡ (31.31평)

금액

감정가	235,000,000원
최저가	115,150,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,515,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.24	235,000,000원	유찰
2차	2025.04.28	164,500,000원	매각
2차	2025.05.02	-	최고가매각허가결정
2차	2025.06.12	-	미납
2차	2025.08.11	164,500,000원	유찰
3차	2025.09.15	115,150,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대명 · 평가일 2024.06.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "광주농업기술센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층건내 2층 201호로서

외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 연립주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 탈의실, 발코니, 창고,보일러실, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 남하향의 부정형 완경사지를 조성한 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 국유지상의 다리를 통해 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구역))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	70%	186,481,209원
최근 6개월	36건	71%	180,380,502원
최근 12개월	37건	71%	182,012,921원

물건 비고

매수보증금은 최저매각가격의 20%임.