나이스옥션 법원경매 성남 2024타경62801 [1] 경기도 광주시 회덕동 207-5 리더스빌 101동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 회덕길 50-33, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62801(성남지원 경매7계). 감정가 215,000,000원, 최저가 105,350,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 62801 [1]
소재지경기도 광주시 회덕동 207-5 리더스빌 101동 OOOOOO
도로명주소경기도 광주시 회덕길 50-33, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명리더스빌
매각기일2025.11.24
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한(포함)특별대책지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)자연보전권역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 회덕동 207-5 리더스빌 101동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적68.82㎡ (20.82평)
건물면적51.24㎡ (15.50평)

금액

감정가215,000,000원
최저가105,350,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,535,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.28 215,000,000원 유찰
2차 2025.06.02 150,500,000원 유찰
3차 2025.07.07 105,350,000원 유찰
4차 2025.08.11 73,745,000원 유찰
신건 2025.09.15 215,000,000원 유찰
2차 2025.10.20 150,500,000원 유찰
3차 2025.11.24 105,350,000원 매각
3차 2025.12.01 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.30 - 납부<br />(2025.12.30)
3차 2026.01.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두요 · 평가일 2024.07.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 회덕동에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하나, 노선수 및 배차간격 등을 고려할시 제반대중교통사정은 다소 불편시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 중 제4층 제403호로서
(사용승인일:2016.11.01)
외 벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감.
창 호 : 섀시창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참고)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서 현황 다세대 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 로폭 약5-6m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계

미상입니다.


기타

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 28건 57% 143,153,086원
최근 6개월 82건 59% 141,588,357원
최근 12개월 184건 61% 142,313,162원

물건 비고

대항력있는 임차인의 양수인인 신청채권자로부터 2025. 8. 22.자로 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.