나이스옥션 법원경매 성남 2024타경63002 [1] 경기도 광주시 추자동 83-1 해오름하우스 102동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 백석 · 평가일 2024.08.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 추장동 소재 "오포1동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 부근으
로 아파트,단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농
경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인
편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 다세대주택 중 1층 101호로서,

외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 이중창임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)

설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)
도시지역, 제1종일반주거지역(추자A), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 지구단위
계획구역(추자A)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한구역)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육
지원청에 별도 확인요(고산중))<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보
전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기
본법>

기호(3)
도시지역, 제1종일반주거지역(추자A), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 지구단위
계획구역(추자A)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구
역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(고산중))<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설
치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별
대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.