나이스옥션 법원경매 성남 2024타경52873 [2] 경기도 성남시 중원구 성남동 OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 성남시 OOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52873(성남지원 경매6계). 감정가 265,000,000원, 최저가 129,850,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 52873 [2]
소재지경기도 성남시 중원구 성남동 OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 성남시 OOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.10.27
관할법원성남지원 경매6계 ((031)737-1326(구내:1326))
이용제한(포함)비행안전제5구역(전술), (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)대기환경규제지역, (포함)배수구역, (포함)도시지역, (포함)하수처리구역, (포함)제2종일반주거지역, 비행안전제5구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 하수처리구역, 제2종일반주거지역
경기도 성남시 중원구 성남동 OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.13㎡ (10.93평)
건물면적60.84㎡ (18.40평)

금액

감정가265,000,000원
최저가129,850,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,985,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.09.23 265,000,000원 유찰
2차 2024.10.28 185,500,000원 변경
2차 2025.01.20 185,500,000원 변경
2차 2025.05.02 185,500,000원 변경
2차 2025.09.22 185,500,000원 유찰
3차 2025.10.27 129,850,000원 매각
3차 2025.11.03 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.12 - 납부<br />(2025.12.04)

감정평가 요약

감정평가기관: 중원 · 평가일 2024.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
기호 (4)는 성남시 수정구 신흥동 소재 "신흥지구대(파출소)" 서측 인근에 위치하며, 부근은
시가지내 기존주택지대로서, 3 - 4층 규모의 다가구 및 다세대주택이 밀집되어 소재하고 있
음.
위치 및 주위환경
기호 (3)은 성남시 수정구 신흥동 소재 "신흥지구대(파출소)" 북측 인근에 위치하며, 부근
은 시가지내 기존주택지대로서, 3 - 5층 규모의 단독 및 다세대주택이 밀집되어 소재하고 있
음.
위치 및 주위환경
기호 (1)은 성남시 중원구 성남동 소재 "운동장앞사거리" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대
로변 주변 미성숙상가지대로서, 5-10층 규모의 숙박시설 및, 주상복합건물 등이 밀집되어 소
재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하고, 근거리에 버스정류장 및 전철역(모란역8호선)이 위치하여 제
반대중교통은 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 제반교통여건은 무난한
편임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 제반교통여건은 무난한
편임.
건물의 구조
"2003.06.25. 사용승인된 철근콘크리트조 평슬라브지붕 13층건내 6층 단위 세대로서,
외벽 : 대리석붙임 또는 세멘몰탈위 페인트 마감임.
내벽 : 벽지, 타일붙임 등임.
창호 : 하이샷시 이중창호임.
건물의 구조
"2001.10.11. 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 4층건내 지층 단위세대로서,
외벽 : 대리석붙임 또는 드라이비트마감임.
내벽 : 벽지, 타일, 페인트 등임.
창호 : 하이샷시 이중창호임.
건물의 구조
"2003.12. 6. 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건내 6층 단위세대로서,
외벽 : 대리석붙임 또는 드라이비트마감임.
내벽 : 벽지, 타일, 페인트 등임.
창호 : 알루미늄 이중창호임.
이용상태
"아파트" 로 이용중임.
이용상태
"다세대주택" 으로 이용중임.
이용상태
"다세대주택" 으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승용승강기설비, 화재경보기, 실내
소화전설비 등 되어 있음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 남측하향 완경사지이나, 현 평탄하게 부지조성하여 "다세대주택부지" 로 이용중
임.
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 남측하향 완경사지이며, 현 평탄하게 부지조성하여 "다세대주택부지" 로 이용
중임.
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 평지이며, 현 "주상복합건부지" 로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 서측으로 로폭 약 4미터 아스팔트포장도로와 접함.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약 50미터(10차선) 아스팔트포장도로와 접함.
인접 도로상태등
본건 토지 북서측으로 로폭 약 6미터, 북동측으로 로폭 약 4미터 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2023-02-20), 방화지구(2023-02-20), 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접합),
가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}, 상대보호구역(2020-06-02){교육환
경 보호에 관한 법률}, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 대기환경규
제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, 과밀억제권역{수도권정비
계획법}임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2023-02-20), 방화지구(2023-02-20), 대로3류(폭 25m-30m)(2023-02-20)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(2023-02-20)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률}, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제5구역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 대기환경규
제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, 과밀억제권역{수도권정비
계획법}임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2023-02-20), 방화지구(2023-02-20), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제5구역){군사기지 및 군사시설 보호법},
대기환경규제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, 과밀억제권역{
수도권정비계획법}임.
공부와의 차이
없 음.
공부와의 차이
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 61% 246,130,000원
최근 6개월 12건 72% 254,935,981원
최근 12개월 15건 73% 253,341,451원