나이스옥션 법원경매 성남 2024타경55797 [2] 경기도 하남시 풍산동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 김호 · 평가일 2024.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "풍산사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트형
공장, 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제이-106호 및 제이-107호로서
(사용승인일 : 2021.06.02)
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 페어그라스 창호

이용상태

공장 지원시설

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설
비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건토지는 인접토지와 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 공장(지식산업센터, 지원
시설 등) 건부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

본건 토지의 동측, 서측, 남측으로 중로2류(폭15미터-20미터)에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 및 기호2
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특
별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예솔유치
원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계는 미상임)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.