나이스옥션 법원경매 성남 2023타경5856 [4] 경기도 하남시 감북동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2023.12.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 감일동 소재 "서하남IC" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 창고시설 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 보통입니다.

건물의 구조

2022-12-20일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호 외 총7개호로서,
외벽 : 치장돌붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등(표준마감)
창호 : 알미늄샷시창호 등으로 마감하였습니다.

이용상태

기호(1)-(7) 공히 다세대주택으로 이용중입니다.
(상세 이용내역은 후면 "건물개황도" 참조)

설비내역

도시가스 개별난방설비, 승강기, 위생, 급배수 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인근지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 도시지역기타(건축한계선), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배다리지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1) 주식회사 케이씨씨 청암으로부터 공사대금 금 175,800,000원의 유치권신고서(2025. 6. 26.자)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
2)신청채권자 근해안강망 수산업협동조합으로부터 유치권 권리 배제 신청서(2025. 7. 3.자) 접수됨
3)특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%