나이스옥션 법원경매 성남 2023타경5979 [1] 경기도 성남시 중원구 성남동 OOOO OOOOOO OOOOOO 운동시설 경매
경기도 성남시 OOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (운동시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5979(성남지원 경매4계). 감정가 6,217,000,000원, 최저가 2,132,431,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "모란역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 재래시장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 모란역(수인분당선, 8호선 환승역)이 소재하는 등 대중교통여건은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하5층 지상8층 내 2층 201호외 7개호로서,
(사용승인일 2020.06.29)
외벽: 석재 붙임 및 콘크리트위 페인팅마감 등,
내벽: 현황 인테리어 작업 중지 상태(후첨 사진용지 참조)
창호: 알루미늄 샷시 창호임.
이용상태
본건 기호 1)-8)은 건축물대장상 용도는 운동시설(골프연습장)이며, 조사시점 현재 인테리어 공사 중지 상태이며 인접호수(204호, 219호, 220호)와 일괄하여 이용 중임.
설비내역
위생 급배수 설비, 화재탐지 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
성남동 4933, 4933 일단으로 주상용 건부지로 이용 중이며, 정방형 평지임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 14미터 내외의 도로와 접하고 복측, 동측, 남측으로 노폭 약 9미터 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
본건 기호 1)-8)은 조사시점 현재 인테리어 공사 중지 상태이며, 후첨 "사진용지"와 같이 인접호수 (204호, 219호, 220호)와 벽체를 제거 및 재설치 후 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
71%
1,276,638,889원
최근 6개월
6건
63%
797,971,296원
최근 12개월
8건
64%
697,356,472원
물건 비고
1)일괄매각 2)건축물대장 상 용도는 운동시설(골프연습장)이며, 감정평가 당시 인테리어공사 중지 상태이며, 인접호수(204호,219호,220호)와 벽체를 제거 및 재설치 후 일괄하여 이용 중임(감정평가서 참조)
