나이스옥션 법원경매 성남 2023타경61788 [1] 경기도 성남시 중원구 은행동 OOOOO 임야 경매

경기도 성남시 중원구 은행동 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경61788(성남지원 경매4계). 감정가 1,055,571,000원, 최저가 177,410,000원. 매각기일은 2025-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 61788 [1]
소재지	경기도 성남시 중원구 은행동 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.04.28
관할법원	성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (포함)공익용산지, (저촉)공원자연보존지구, (포함)배수구역, (포함)과밀억제권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)대기환경규제지역, (포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (접함)근린공원, (접함)도로구역, (포함)개발제한구역

면적

토지면적	12,133㎡ (3,670.23평)

금액

감정가	1,055,571,000원
최저가	177,410,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	35,482,000원 (20%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.06.03	1,055,571,000원	유찰
2차	2024.07.08	738,900,000원	유찰
3차	2024.08.12	517,230,000원	유찰
4차	2024.09.13	362,061,000원	유찰
5차	2024.10.21	253,443,000원	매각
5차	2024.10.28	-	최고가매각허가결정
5차	2024.12.06	-	미납
5차	2025.01.13	253,443,000원	유찰
6차	2025.02.17	177,410,000원	변경
6차	2025.04.28	177,410,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 이산

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 중원구 은행동 소재 "은행중학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은
단독주택, 공동주택, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장이 비교적 인근에 소재하는 등 대중교통
사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형 토지로, 자연림 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 은행동 산24-15를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(경기도성남교육지원청
확인요망), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 공익용산지,
과밀억제권역, 공원자연보존지구(남한산성도립공원)임.
제시목록 외의 물건: ㅡ.
공부와의 차이: ㅡ.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ㅡ.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	1건	37%	88,880,000원

물건 비고

재매각. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.