나이스옥션 법원경매 성남 2024타경51597 [1] 경기도 하남시 망월동 1093-3 더랜드시티 6층603호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 구산 · 평가일 2024.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장"의 서측 인근에 위치하는 부동산(오피
스텔)으로서 주변은 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설, 노외주차장, 종합운동장, 호수공
원 등이 분포되어 있음.

교통상황

본건까지 제차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소와 지하철역(미사역)이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상19층건 중 6층 603호로서
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 등.
창호 : 샤시 창호임.

이용상태

오피스텔(거실 겸 방, 주방, 욕실 등)로 이용되는 것으로 탐문되었는 바 경매 참여시 이용
상태 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.

설비내역

위생 및 급배수설비, 지역냉난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1종 및 2종 근린생활시설 건부지로 이용되고
있음.

인접 도로상태등

북동측으로 대로에 접하며, 남서측으로 중로에 접하고 남동측으로 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합),소로2류(폭8m-10m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-07-25)(접합),
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공
공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
공장설립제한지역<수도법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

전세사기피해자 유승민의 우선매수권 행사는 1회에 한함(전세사기피해자가 우선매수권신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)