나이스옥션 법원경매 성남 2024타경52316 [1] 경기도 광주시 신현동 511-102 근린주택 경매

경기도 광주시 새말길281번길 21-6 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52316(성남지원 경매4계). 감정가 1,309,869,000원, 최저가 449,285,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 52316 [1]
소재지	경기도 광주시 신현동 511-102
도로명주소	경기도 광주시 새말길281번길 21-6
용도	근린주택
매각기일	2026.03.16
관할법원	성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한	(포함)특별대책지역, (포함)자연보전권역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

건물면적	724.03㎡ (219.02평)

금액

감정가	1,309,869,000원
최저가	449,285,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	44,928,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.24	1,309,869,000원	유찰
2차	2025.04.28	916,908,000원	유찰
3차	2025.06.02	641,836,000원	유찰
4차	2025.07.07	449,285,000원	변경
4차	2026.03.16	449,285,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 하늘 · 평가일 2024.03.02

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상2층 건물로서,
(사용승인일: 2023.08.14)

외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등.
내벽 : 몰탈위 석재붙임, 타일, 페인팅 등.
창호 : 샷시 등.
이용상태: 공부상
지1층: 주차장, 계단실 등.
1층: 단독주택 및 제1종근린생활시설(소매점)
2층 : 단독주택
으로 현황 공실상태임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 냉방설비, 소화전설비 등.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	54%	1,052,622,000원
최근 6개월	9건	60%	786,295,244원
최근 12개월	19건	63%	627,559,885원