나이스옥션 법원경매 성남 2024타경3949 [1] 경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 구산 · 평가일 2024.07.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 의 동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔,
아파트단지, 근린생활시설, 판매시설, 미사경정공원, 종합운동장 등이 분포되어 있음.

교통상황

인근에 노선버스 정류소와 지하철역(미사역)이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 및 지상10층건 중 1층 123호로서
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샤시 창호임.
내벽(본건) : 보드 붙임(천장 노출) 등.
기타(본건) : 내부에 기둥(약1.4m×약0.6m)이 소재함 - 후첨 "내부구조도" 참조.

이용상태

집합건축물대장(전유부, 갑)의 용도가 제2종근린생활시설로서 현재 상호 "게임천국"으로 영
업하고 있음.

설비내역

공동위생설비, 시스템에어컨설비, 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이터 설비 등이 되어 있
는 것으로 조사되었는 바 경매 참여시 별도 확인하시기 바람.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

단지의 남서측으로 중로에 접하며, 북동측과 북서측으로 소로(관리청으로부터 "보행자전용도
로"인 것으로 탐문됨)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(망월동 1148, 망월동 1148-1)
일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택
지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>.
(망월동 1148-2)
일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택
지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.