나이스옥션 법원경매 성남 2024타경4553 [1] 경기도 성남시 중원구 금광동 OOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 "성남동초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설 및 주상용 건물, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하여
형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철역(8호선 남한산성입구역) 및 버스정류장이
소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

형태 및 이용상태

북서측 하향 완경사지대내 자체지반 평탄조성된 가장형 토지로서, 주상용 건부지임.

인접 도로상태

남서측으로 노폭 약15미터 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서(2024.08.05.자)상,
도시지역, 준주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역
<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법> 임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트 및 연와조 스라브지붕 지하1층/지상3층 주상용 건물로서,
외벽: 타일붙임 및 치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 페인팅, 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임.

이용상태

건축물대장상 주용도 "근린생활시설, 주택"이며,
-1층: 근린생활시설로서, 현황 3개호로 구분 이용 중임.
-2층: 주택(방3, 거실, 주방, 욕실1 등)으로 이용 중임.
-3층: 주택(방3, 거실, 주방, 욕실1 등)이나, 내부 리모델링 중으로 현황 공실상태임.
-지층: 건축물대장상 용도 "대피소"로, 장기 미이용상태임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이, 제시외 건물 기호(1-1)-(1-4) 소재함.
-기호(1-1): 철근콘크리트조 스라브지붕 "계단실, 화장실 등" 약6.2㎡
-기호(1-2): 조적조 스라브지붕 "근린생활시설 일부 등" 약16.0㎡
-기호(1-3): 샷시조 외 기타지붕 "계단실 등" 약6.2㎡
-기호(1-4): 판넬조 "보일러실 등" 약1.8㎡

공부와의 차이

기호(1) 2층은 건축물대장상 용도 "사무실"로 되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상임.
②기호(1) "3층 주택"부분은 후첨 "사진용지"와 같이 기준시점 현재 리모델링 진행 중인 바,
내장공사 미마감상태 및 싱크대·위생설비 등이 설치되어 있지 아니하므로 경매 참여시
참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함