나이스옥션 법원경매 성남 2024타경50891 [1] 경기도 하남시 풍산동 OOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한솔 · 평가일 2024.01.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "풍남동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근은
아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통여건은
보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건 내 제17층 제1712호로서,
외벽: 화강석 및 외장석재붙임 등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호: 샷시 창호 등 마감임.

이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중이며, 상세 이용상태는 "17층평면도"
참조 바람.

설비내역

기본적인 급배수설비, 도시가스, 지역난방, 화재탐지설비, 소화전설비, 옥내소방설비,
승강기 등 제반 설비를 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로, 남측으로 노폭 약 35미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은
교육지원청에 별도 확인요[예솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,
준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령
제14조의3제1호)<수도법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.