나이스옥션 법원경매 성남 2024타경51511 [1] 경기도 광주시 초월읍 433 산이리 광주산이리벽산블루밍 103동 15층1506호 아파트 경매

경기도 광주시 초월읍 경충대로 921, 103동 15층1506호 (광주산이리벽산블루밍) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51511(성남지원 경매1계). 감정가 350,000,000원, 최저가 4,845,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 51511 [1]
소재지경기도 광주시 초월읍 433 산이리 광주산이리벽산블루밍 103동 15층1506호
도로명주소경기도 광주시 초월읍 경충대로 921, 103동 15층1506호 (광주산이리벽산블루밍)
용도아파트
건물명광주산이리벽산블루밍
매각기일2026.08.10
관할법원성남지원 경매1계 (737-1321)
이용제한(접함)준보전산지, (포함)특별대책지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)자연보전권역, (포함)배출시설설치제한지역, (접함)제1종일반주거지역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (접함)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)자연녹지지역, (접함)준주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역, (포함)도시지역, (접함)성장관리계획구역, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역
경기도 광주시 초월읍 433 산이리 광주산이리벽산블루밍 103동 15층1506호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.97㎡ (15.72평)
건물면적84.94㎡ (25.70평)

금액

감정가350,000,000원
최저가4,845,000원 (감정가 대비 2%)
입찰보증금969,000원 (20%)
유찰횟수12회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.08.19 350,000,000원 유찰
2차 2024.09.23 245,000,000원 유찰
3차 2024.10.28 171,500,000원 유찰
4차 2024.12.02 120,050,000원 유찰
5차 2025.01.20 84,035,000원 유찰
6차 2025.02.24 58,825,000원 유찰
7차 2025.03.31 41,178,000원 유찰
8차 2025.05.02 28,825,000원 유찰
9차 2025.06.09 20,178,000원 유찰
10차 2025.07.14 14,125,000원 변경
10차 2025.10.27 14,125,000원 유찰
11차 2025.12.01 9,888,000원 유찰
12차 2026.01.12 6,922,000원 유찰
13차 2026.02.13 4,845,000원 매각
13차 2026.02.20 - 최고가매각허가결정
13차 2026.06.16 - 미납
13차 2026.08.10 4,845,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 서광 · 평가일 2024.02.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 산이리 소재 "대주파크빌아파트" 동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택, 공원, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 북동측 인근에 통과하는 간선도로(경충대로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 15층 아파트중 15층 1506호로서
외벽 : 시멘몰탈 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 하이샤시 창호로서
현상 및 관리상태는 보통임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, 식당, 드레스룸, 화장실2 등)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄한 부정형 토지로서 아파트 부지로 사용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 대로에, 북서측으로 중로에 접하고 남측 및 서측으로 소로에 접하며 아파트 주출입로는 북서측 중로에 연결되고 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 제2종일반주거지역으로 대로1류(폭 35m∼40m), 소로1류(폭 10m∼12m), 소로2류(폭 85m∼10m)에 저촉되고 중로2류(폭 15m∼20m)에 접하며 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%