나이스옥션 법원경매 성남 2024타경52989 [1] 경기도 광주시 추자동 40-9 퀸스타운 101동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 강인 · 평가일 2024.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 추자동 소재 "추자2통 마을회관" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 단독주택, 농경지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은
보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건내 제4층 제403호로서,
외벽 : 치장벽돌조 및 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

현황 다세대주택 1개호(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 평지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역(2023-05-19)(추자A) , 성장관리계획구역(성장관리지역
(주거형)) , 지구단위계획구역(2023-05-19)(추자A) , 중로2류(폭 15m-20m)(추자A)(저촉),
가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역,
특별대책지역임.

공부와의 차이

건축물대장상 전용면적에 포함되지 않는 다락이 소재하나 건축물현황도면상에 표시되어있어,
다락을 고려하여 평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 다락이 소재하며 이를 고려하여 평가함
2. 재매각. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임