나이스옥션 법원경매 성남 2024타경58574 [1] 경기도 광주시 회덕동 173-124 창고시설 경매
경기도 광주시 회덕길28번길 49-78(회덕동) (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58574(성남지원 경매1계). 감정가 1,875,776,000원, 최저가 1,313,043,000원. 매각기일은 2025-05-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호 (1) : 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 (3) : 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 (5) : 북측으로 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1),(3) :
농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구역))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환
경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수
도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
기호 (4) :
농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구역))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환
경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수
도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부
포함)임.
기호 (5) :
농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구역))<문화재보호법>, 배
출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획
법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
기호 (6) :
보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구
역))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보
전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 건축
법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건은 경량철골구조 기타지붕(경사지붕)지붕 지상 1층 건물로서,
(사용승인일 : 2021.06.01.)
외벽 : 판넬 등 마감,
내벽 : 판넬 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
창고로 이용중임.
설비내역
없음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
59%
1,091,025,500원
최근 6개월
12건
53%
687,289,067원
최근 12개월
28건
59%
812,468,850원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록 1. 및 3.은 현재 증축신고가 되어 있고, 목록 3. 토지 중 60㎡는 제외지로서 이를 감안하여 평가하였고, 목록5.은 신축신고가 되어 있는 바, 입찰시 참고 바람
3. 목록6.은 지분 매각이며, 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '도로'로 이용중임
4. 신의종합건설 주식회사가 2024. 11. 28. 유치권신고(공사대금:200,000,00원)를 하였으나, 그 성립여부는 불분명함
5. 그린종합건설 주식회사가2025. 1. 17. 유치권신고(공사대금:700,000,000원)를 하였으나, 그 성립여부는 불분명함
6. 위 4, 5. 유치권신고에 대하여 2025. 2. 20.신청채권자 서울산림조합의 유치권 권리 배제신청서가 접수됨
