나이스옥션 법원경매 성남 2024타경61853 [1] 경기도 하남시 망월동 OOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2024.07.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 미사동 소재 지하철 5호선 "미사역" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호함.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 지하철 5호선 "미사역" 및 노선버스
정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제6층 제643호로서,
(사용승인일: 2019.03.13)
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 하이새시 창호임.

이용상태

본건은 현장조사일 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중인것으로 건축물현황도, 외부관찰
및 탐문조사 등으로 확인됨.

설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 도시가스보일러에 의한
개별난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 토지로서, "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설
건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 35m, 남서측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m-50m)
(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구,
배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 중점경관관리구역(2016-10-06)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

전세사기피해자지원등 법에 의하여 전세사기피해자(양수인 한국토지주택공사)는 우선매수권행사를 1회에 한하여 할 수 있음