나이스옥션 법원경매 수원 2023타경78899 [1] 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1246-4 더헤이븐 106동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 71-1, 106동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경78899(수원지방법원 경매12계). 감정가 195,000,000원, 최저가 95,550,000원. 매각기일은 2025-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 78899 [1]
소재지
경기도 용인시 기흥구 영덕동 1246-4 더헤이븐 106동 OOOOOO
도로명주소
경기도 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 71-1, 106동 OOOOOO OOOOOOOOOO
본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "청곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건으로의 제반 차량 진출입이 가능하고 주변 간선도로변(덕영대로2077번길)으로 버스정류장이 수 군데 소재하며, 동측 직선거리 약1.1km 내외 거리에 경부고속도로 수원신갈IC가 위치하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 도시형생활주택(단지형다세대) 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장벽돌 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대) 1개호임. (내부구조도 참조)
설비내역
위생설비, 급배수시설, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기, 지상주차장 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 북동하향 완경사 지대 내 장방형지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내부 도로가 북측의 덕영대로2077번길과 접하여 덕영대로, 중부대로 등과 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
- 영덕동 1246-4 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 영덕동 1246-9 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
51%
115,548,200원
최근 6개월
8건
65%
151,757,500원
최근 12개월
14건
69%
155,890,000원
물건 비고
신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력 포기와 임차권말소에 동의한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음
