나이스옥션 법원경매 수원 2024타경3373 [1] 경기도 용인시 기흥구 영덕동 OOOOOO 다가구주택 경매

경기도 용인시 OOO OOOOOOOO OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3373(수원지방법원 경매12계). 감정가 1,294,044,720원, 최저가 634,081,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3373 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 영덕동 OOOOOO
도로명주소경기도 용인시 OOO OOOOOOOO OOOO
용도다가구주택
매각기일2026.01.13
관할법원수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한(포함)제1종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (포함)성장관리권역, (포함)택지개발지구, (포함)도시지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)완충녹지, (포함)상대보호구역, 제1종일반주거지역, 성장관리권역, 택지개발지구, 도시지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 용인시 기흥구 영덕동 OOOOOO 다가구주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적246㎡ (74.42평)
건물면적357.72㎡ (108.21평)

금액

감정가1,294,044,720원
최저가634,081,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금63,408,100원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.20 1,294,044,720원 유찰
2차 2025.02.26 905,831,000원 변경
2차 2025.04.30 905,831,000원 유찰
3차 2025.06.09 634,081,000원 변경
3차 2025.09.29 634,081,000원 변경
3차 2025.12.09 634,081,000원 변경
3차 2026.01.13 634,081,000원 매각
3차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.12 - 기한변경
3차 2026.03.12 - 납부<br />(2026.03.12)
3차 2026.04.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다우 · 평가일 2024.03.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 용인시 기흥구 영덕동 소재 "흥덕택지개발지구" 내에 위치하며 부근에는 아파트,나대지,다가구주택,단독주택 학교 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 이용이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 수단은 보통임.
형태 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 12-15미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(숲리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
제시목록 외의 물건
별첨 지적개황도 참고
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건중 일부호수는 임대중인것으로 조사되었으나 이해관계인 부재로 상세한 내용은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층건 다가구주택으로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기
내벽 : 벽지도배, 타일붙임
창호 : 하이사시 이중창임.
이용상태
다가구주택으로 이용중임.
1층 : 주차장 및 계단실
2층 : 공부상 다가구주택(1가구)이나 현황 4가구
3층 : 공부상 다가구주택(1가구)이나 헌황 4가구
4층 : 공부상 다가구주택(1가구)이나 현황 6가구(복층구조)
설비내역
기본적인 위생 급 배수설비,개별난방설비,도시가스설비 등임
부합물 및 종물
별첨 지적개황도 참고
공부와의 차이
귀 제시목록상 건물용도는 단독주택으로 되어 있으나 실제는 다가구주택임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건중 일부호수는 임대중인것으로 조사되었으나 이해관계인 부재로 상세한 내용은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 60% 213,764,818원
최근 6개월 16건 55% 177,908,375원
최근 12개월 23건 64% 187,629,261원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(통로) 포함
2. 공부상 "단독주택"이나 현황 상 "다가구주택"으로 이용중임