나이스옥션 법원경매 수원 2024타경8002 [1] 경기도 화성시 OOO OOOOO OOO OOO 공장 경매

경기도 화성시 남양읍 OOOOOOOO OOOO OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8002(수원지방법원 경매12계). 감정가 8,519,405,480원, 최저가 4,174,508,000원. 매각기일은 2026-02-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 8002 [1]
소재지	경기도 화성시 OOO OOOOO OOO OOO
도로명주소	경기도 화성시 남양읍 OOOOOOOO OOOO OOOOO
용도	공장
건물명	제1동
매각기일	2026.02.20
관할법원	수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한	(포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (포함)성장관리계획구역, (접함)계획관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	4,272㎡ (1,292.28평)
건물면적	2,421.48㎡ (732.50평)

금액

감정가	8,519,405,480원
최저가	4,174,508,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	417,450,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.30	8,391,905,480원	변경
신건	2025.09.29	8,661,605,480원	변경
신건	2025.11.07	8,661,605,480원	변경
신건	2025.12.09	8,519,405,480원	유찰
2차	2026.01.13	5,963,583,000원	유찰
3차	2026.02.20	4,174,508,000원	매각
3차	2026.02.27	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.10	-	납부<br />(2026.04.01)
3차	2026.05.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2024.08.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 남양읍 북양리 소재 ""북양3리마을회관"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 중소규모의 공장이 소재하는 산업단지임.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 4필 일단지로서, 북고남하향의 완경사 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지임.
인접 도로상태: 본건 동측 및 남서측으로 폭 약 12미터, 10미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상
기호1-4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 본건건물 및 토지일대에 제시외건물 ㉠-㉩이 소재하며, 해당 제시외건물의 소유권이 불
분명한 바, 경매 진행시 참고바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 5) 철골조 불연재판넬지붕 3층건으로
외벽 : 판넬 마감 등
내벽 : 판넬 및 일부 타일 붙임 마감 등
바닥 : 에폭시 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호임.

6) 일반철골구조 기타지붕 단층건으로
외벽 : 판넬 마감 등
내벽 : 판넬 및 일부 타일 붙임 마감 등
바닥 : 데코타일 마감 등
창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호임.
이용상태: 5) 공장으로 이용중임.
6) 사무실로 이용중임.
(후첨 '내부이용도' 참조)
설비내역: 위생설비,급.배수설비, 냉난방설비 등이 있음.
부합물 및 종물: 본건건물 및 토지일대에 제시외건물 ㉠-㉩이 소재하며, 해당 제시외건물의 소유권이 불
분명한 바, 경매 진행시 참고바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 매각 포함
2. 제시외 수변전시설 2식, 스핀들라인 200ⅿ식, 편백나무 4주, 벗나무 4주, 오동나무 2주, 버드나무 1주, 노박나무 1주 포함
3. 제시외 스핀들라인 350ⅿ 1식 제외