나이스옥션 법원경매 수원 2024타경65494 [1] 경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매
경기도 화성시 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65494(수원지방법원 경매12계). 감정가 220,000,000원, 최저가 52,822,000원. 매각기일은 2025-07-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 65494 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO |
| 도로명주소 | 경기도 화성시 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 오피스텔 |
| 건물명 | 센트럴시티오피스텔 |
| 매각기일 | 2025.07.14 |
| 관할법원 | 수원지방법원 경매12계 (031-210-1272) |
| 이용제한 | (포함)성장관리권역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (포함)중심상업지역, (접함)근린공원, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역 |
금액
| 감정가 | 220,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 52,822,000원 (감정가 대비 24%) |
| 입찰보증금 | 10,564,400원 (20%) |
| 유찰횟수 | 4회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.01.20 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.02.26 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.03.31 | 107,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.04.30 | 75,460,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.07.14 | 52,822,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 제이유 · 평가일 2024.04.30
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성서 반송동 소재 "동탄1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 ,
주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 등이 혼재하여 있는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행정도 등 제반
대중교통사정은 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 12층 1203호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
- 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재경보, 승강기설비 등 갖추었음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 등고평탄한 지세에 위치한 사다리형의 토지로서 업무시설(업무시설), 제1.2종근린생활시설
건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 왕복 6차선의 포장도로와 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접하고
있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 공부와의 차이
- 해당없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 등기사항전부증명서상 임차권설정(2023.7.19) 금220,000,000원이 있으며 그외 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 15건 | 73% | 83,499,933원 |
| 최근 6개월 | 37건 | 70% | 91,793,210원 |
| 최근 12개월 | 62건 | 72% | 95,748,140원 |
물건 비고
신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 보증금 220,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망.