나이스옥션 법원경매 수원 2024타경72157 [1] 경기도 화성시 마도면 금당리 OOOO 임야 경매

경기도 화성시 마도면 금당리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72157(수원지방법원 경매12계). 감정가 270,594,000원, 최저가 64,969,000원. 매각기일은 2025-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 72157 [1]
소재지	경기도 화성시 마도면 금당리 OOOO
용도	임야
매각기일	2025.09.29
관할법원	수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한	(접함)토석채취제한지역, (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)생산관리지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 생산관리지역

면적

토지면적	1,567㎡ (474.02평)

금액

감정가	270,594,000원
최저가	64,969,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	6,496,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.31	270,594,000원	유찰
2차	2025.04.30	189,415,000원	유찰
3차	2025.06.09	132,590,000원	유찰
4차	2025.07.14	92,813,000원	유찰
5차	2025.08.28	64,969,000원	매각
5차	2025.09.04	-	최고가매각불허가결정
5차	2025.09.29	64,969,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 수원 · 평가일 2024.06.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 마도면 금당리 소재 "금당리협동화단지" 서측 근거리에 위치하며
부근은 근교 농경지대로서 농경지, 야산 및 중소규모 공장 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 관습상 사도 이용 차량 진입 가능하며 318번지방도 인근이나 지역 여건상 대중
교통수단 이용은 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 임야 하단부에 소재하는 북동향 완경사지대 내 대체로 평탄한 부정형의 전임(지상에 비닐
하우스 수동이 소재함)
인접 도로상태: 공히 지적도상 맹지이나 폭 약3-4미터의 비포장농로 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 생산관리지역,성장관리계획구역(산업관리)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 별첨 위성지도와 같이 지상에 소유자 미상의 비닐하우스 수동이 소재함.
공부와의 차이: 공부상 기호(2) 지목이 임야이나 개간 전 상태, 기호(3-5) 지목이 답이나 현황 전임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	27건	55%	178,190,778원
최근 6개월	51건	55%	273,248,545원
최근 12개월	81건	58%	294,614,449원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 공히 지적도상 맹지이나 폭3~4미터의 비포장농로 있음
3. 목록1은 농지취득자격증명서 제출요망(미제출시 보증금 미반환)
4. 지상에 소유자 미상의 비닐하우스가 수동 소재하고 있으나 감정평가 및 매각에서 제외함