나이스옥션 법원경매 수원 2024타경72881 [1] 경기도 오산시 오산동 OOOOO OOOOOO 아파트 경매

경기도 오산시 OOOO OOOOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72881(수원지방법원 경매12계). 감정가 100,000,000원, 최저가 34,300,000원. 매각기일은 2025-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 72881 [1]
소재지	경기도 오산시 오산동 OOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 오산시 OOOO OOOOO OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2025.09.29
관할법원	수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한	(저촉)비행안전제3구역(전술), (포함)성장관리권역, (포함)일반상업지역, (접함)준주거지역, (접함)지구단위계획구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, (접함)중점경관관리구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 성장관리권역, 일반상업지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	11.61㎡ (3.51평)
건물면적	28.60㎡ (8.65평)

금액

감정가	100,000,000원
최저가	34,300,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	6,860,000원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.31	100,000,000원	유찰
2차	2025.04.30	70,000,000원	매각
2차	2025.05.07	-	최고가매각허가결정
2차	2025.06.17	-	미납
2차	2025.07.14	70,000,000원	유찰
3차	2025.08.28	49,000,000원	유찰
4차	2025.09.29	34,300,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 금오 · 평가일 2024.06.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 오산시 오산동 소재 전철 1호선 "오산역" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 숙박업소, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역 "오산역"이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제4층 제416호로서

외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시창호 등임.
이용상태: 아파트(거실, 주방, 욕실 등)로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접 토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 아파트 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	28건	87%	290,192,377원
최근 6개월	51건	87%	306,996,114원
최근 12개월	77건	86%	308,748,963원

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%