나이스옥션 법원경매 수원 2024타경75835 [1] 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 100-45 리움캐슬 1동 OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 용인시 수지구 포은대로 460-6, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경75835(수원지방법원 경매12계). 감정가 390,000,000원, 최저가 93,639,000원. 매각기일은 2025-11-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 75835 [1]
소재지경기도 용인시 수지구 풍덕천동 100-45 리움캐슬 1동 OOOOOO
도로명주소경기도 용인시 수지구 포은대로 460-6, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명리움캐슬
매각기일2025.11.07
관할법원수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한(저촉)상대보호구역, (포함)상대보호구역, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)제1종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)가축사육제한구역, (포함)비행안전제3구역(전술), (포함)도시지역, (포함)성장관리권역, (접함)하천구역, 상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 도시지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 용인시 수지구 풍덕천동 100-45 리움캐슬 1동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.91㎡ (9.35평)
건물면적48.87㎡ (14.78평)

금액

감정가390,000,000원
최저가93,639,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금9,363,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.31 390,000,000원 유찰
2차 2025.04.30 273,000,000원 유찰
3차 2025.06.09 191,100,000원 유찰
4차 2025.07.14 133,770,000원 유찰
5차 2025.08.28 93,639,000원 변경
5차 2025.11.07 93,639,000원 매각
5차 2025.11.14 - 최고가매각허가결정
5차 2025.12.30 - 납부<br />(2025.12.22)
5차 2026.01.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 고산 · 평가일 2024.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 "문정중학교"남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼성되어 있는 일반주거지대임.
교통상황
인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(죽전역,수지구청역)이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬라브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서
(사용승인일 : 2020.06.05)

외벽 : 석재타일 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등.
창호 : 새시 창호임.
이용상태
주거용 구조임.(내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접도로와 같은 높이이며, 집합건물 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 6M 내외의 포장도로에 접하여 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역,상대보호구역, 비행안전제3구역(전술),성장관리권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 88% 152,755,000원
최근 6개월 4건 88% 152,755,000원
최근 12개월 5건 91% 145,804,000원