나이스옥션 법원경매 수원 2023타경74972 [3] 경기도 화성시 향남읍 제암리 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한경 · 평가일 2023.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 화성시 팔탄면 매곡리 소재 "발안TG" 북측 인근에 위치하는 "발안프리미엄아울렛" 내에 소재하며, 본건 주위는 공장 및 근린생활시설, 농지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 남측 인근에 "발안TG"가 소재하고 국도39호선 및
지방도82호선이 통과하는 등 제반 교통여건 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중 1층 103호,104호,105호임.

이용상태

본건은 근린생활시설(소매점)이나, 기준시점 현재 공실상태로 폐기물 등이 적치되어 있음.

설비내역

본건은 공동 급배수설비 및 위생설비, 승강기 설비, 소화전 등의 소방설비 등이 소재하나, 장기간 공실 상태로 정상가동 여부 확인하지 못함.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 포장도로와 접하나 차량의 출입은 곤란하고, 본건 지층에 소재하는
발안프리미엄아울렛 단지내 도로 및 주차장 등을 이용하여 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 현상변경허가 대상구역, 성장관리권역,
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

공부와의 차이

기호(1,2) 및 인접 호수는 내벽 없이 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.