나이스옥션 법원경매 수원 2024타경22 [1] 경기도 화성시 석우동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 화성시 OOOOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경22(수원지방법원 경매8계). 감정가 76,000,000원, 최저가 1,051,949원. 매각기일은 2025-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 22 [1]
소재지경기도 화성시 석우동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOOOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명세비앙오피스텔
매각기일2025.12.10
관할법원수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한(포함)성장관리권역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)근린상업지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, 성장관리권역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
경기도 화성시 석우동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.66㎡ (2.32평)
건물면적21.11㎡ (6.39평)

금액

감정가76,000,000원
최저가1,051,949원 (감정가 대비 2%)
입찰보증금105,195원 (10%)
유찰횟수12회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.08.26 76,000,000원 유찰
2차 2024.10.02 53,200,000원 유찰
3차 2024.11.05 37,240,000원 유찰
4차 2024.12.06 26,068,000원 유찰
5차 2025.01.21 18,248,000원 유찰
6차 2025.02.27 12,774,000원 유찰
7차 2025.04.01 8,942,000원 유찰
8차 2025.05.02 6,259,000원 유찰
9차 2025.06.10 4,381,300원 유찰
10차 2025.07.15 3,066,910원 유찰
11차 2025.08.29 2,146,837원 유찰
12차 2025.09.30 1,502,785원 유찰
13차 2025.12.10 1,051,949원 매각
13차 2025.12.17 - 최고가매각허가결정
13차 2026.01.26 - 납부<br />(2026.01.20)
13차 2026.03.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한경 · 평가일 2024.02.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 화성시 석우동 소재 "한림대 동탄성심병원" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 근린상가, 병원 등으로 형성된 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역의 도로정비상태 양호하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 12층 1217호임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.

(별지 "건물개황도" 참조)
설비내역
본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 소방설비, 지역난방설비 등이 되어 있으며, 지하주차장 시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 정방형의 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측, 남측으로 로폭 약 20미터,10미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 소로1류
(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한),
성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 본건의 제시목록상 1층면적 965.98㎡이나 집합건축물대장 표제부상 965.87㎡임.

2. 본건의 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 71% 97,373,909원
최근 6개월 60건 66% 85,297,314원
최근 12개월 94건 67% 87,069,655원

물건 비고

1. 대항력과 우선변제권 있는 임차인 있음. 매각대금으로 임차인의 임차보증금이 전액 변제되지 않으면 매수인이 임차보증금 잔액을 인수함.
2. 신청채권자로부터 매수신청이 있음(매수신청금액 : 1,200,000원)