나이스옥션 법원경매 수원 2024타경63238 [1] 경기도 용인시 기흥구 고매동 OOOOO 대지 경매
경기도 용인시 기흥구 고매동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63238(수원지방법원 경매8계). 감정가 1,167,936,000원, 최저가 400,602,048원. 매각기일은 2025-07-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 용인시 기흥구 고매동 소재 경부고속도로 기흥I.C 남동측 인근에 위치하며
주위는 농경지, 주택 및 제조업소 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통시설과의 편의성 및 간선도로와의 연계성 등을
종합적으로 고려한 전반적인 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 건축물대장 및 등기사항전부증명서가 없는 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 현황 북서측으로 로폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접하며,
서측으로 로폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "건물개황도" 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건 토지 지상에 소유자미상의 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재하여 개략적인 면적 산출하여
별도로 평가하였는 바 경매진행시 소유권 확인 및 일괄경매여부 등 귀 경매업무에 참고
하시기 바랍니다.
3) 본건 토지 남측 인접 필지(고매동 464-5, 464-8)상의 부속건물(철구조물 및 철파이프조
차양, 블록조 스레트지붕 창고 등)이 본건 토지에 침범하여 소재하는 것으로 판단되나
정확한 위치 및 경계 등에 대한 확인은 측량 등을 요하는 사항으로 경매진행시 재확인을
요합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
77%
467,777,777원
최근 6개월
1건
77%
467,777,777원
최근 12개월
1건
77%
467,777,777원
물건 비고
1. 본건 지상에 소유자미상의 건물(건축물대장 및 부동산등기사항증명서 없음) 매각에서 제외, 지상의 건물의 위하여 법정지상권이 성립될 여지 있음
2. 본건 지상의 건물로 인하여 제한받는 상태의 토지 가격은 817,555,200원임
3. 지적도상 맹지이나, 북서측 인근 토지상에 개설된 현황 로폭 약 3~4미터 내외의 포장도로를 통하여 통행이 가능한 바, 본건 토지로의 통행에 제한이 있는지 여부 및 건축허가시 도로인정 여부 확인 등 유의 요함
4. 본건 남측 경계 부근에 인접 필지의 부속건물로 보이는 건물(철구조물 및 철파이프조 차양, 블록조 스레트지붕 창고)이 본건 토지에 침범하여 소재하는 것으로 판단되나 정확한 위치 및 경계 등에 대한 확인은 측량 등을 요함
5. 압류채권자의 대출당시 토지소유자가 2022.6.8. 작성한 확인서(본건 지상 주택은 건축물대장 미등재, 미등기건물이고, 실소유자는 채무자이며, 귀사의 근저당권 실행시 지상권 등 어떠한 권리도 주장하지 않겠다는 내용)를 채권자가 2024.12.2. 제출함
