나이스옥션 법원경매 수원 2024타경73440 [1] 경기도 화성시 능동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO 업무시설 경매

경기도 화성시 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경73440(수원지방법원 경매8계). 감정가 83,000,000원, 최저가 40,670,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 73440 [1]
소재지경기도 화성시 능동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도업무시설
건물명동탄퍼스트빌스타
매각기일2026.01.14
관할법원수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한(포함)비행안전제6구역(전술), (포함)성장관리권역, (포함)일반상업지역, (저촉)특정용도제한지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)공공공지, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
경기도 화성시 능동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.68㎡ (1.72평)
건물면적20.15㎡ (6.10평)

금액

감정가83,000,000원
최저가40,670,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,067,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.02 83,000,000원 유찰
2차 2025.06.10 58,100,000원 유찰
3차 2025.07.15 40,670,000원 유찰
4차 2025.08.29 28,469,000원 변경
신건 2025.11.10 83,000,000원 유찰
2차 2025.12.10 58,100,000원 유찰
3차 2026.01.14 40,670,000원 매각
3차 2026.01.21 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.06 - 납부<br />(2026.03.06)
3차 2026.04.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.07.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 능동 소재 "능동고등학교" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택,
오피스텔, 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 18층 내 제10층 제에이1025호로서,

외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감
창호 : 페어글래스 창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 20미터 및 북서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 각각 접함.





토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 28건 72% 103,162,304원
최근 6개월 55건 69% 93,686,857원
최근 12개월 97건 68% 89,818,867원

물건 비고

배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기 확약서가 2025.08.22. 제출됨