나이스옥션 법원경매 수원 2023타경10138 [1] 경기도 용인시 수지구 상현동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
경기도 용인시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경10138(수원지방법원 경매3계). 감정가 3,955,000,000원, 최저가 1,356,565,000원. 매각기일은 2025-07-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 10138 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 상현동 OOOO OOOOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 경기도 용인시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 광교파크프라자 |
| 매각기일 | 2025.07.11 |
| 관할법원 | 수원지방법원 경매3계 ((031)210-1263(구내:1263)) |
| 이용제한 | (포함)상대보호구역, (포함)택지개발지구, (접함)공공공지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)준주거지역, (접함)경관녹지, (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)비행안전제3구역(전술), (포함)도시지역, (포함)성장관리권역, (저촉)상대보호구역 |
금액
| 감정가 | 3,955,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 1,356,565,000원 (감정가 대비 35%) |
| 입찰보증금 | 135,656,500원 (10%) |
| 유찰횟수 | 3회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.03.28 | 3,955,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.04.29 | 2,768,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.06.04 | 1,937,950,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.07.11 | 1,356,565,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 통일 · 평가일 2023.11.27
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "상현고등학교" 북측 인근에 소재하는 구분건물(광교파크프라자 1층 105호외 5개호)로서, 부근은 대단위 아파트단지, 학교, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 접근성은 다소 무난시되며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상5층 건물 내 1층 105호외 5개호로서,
외벽 : 외장석재붙임 마감 등,
내벽 : 페인팅 마감 등,
창호 : 새시창호 구조임. - 이용상태
- 본건 공히 각 구분건물 사이의 벽체를 제거하여 1개의 근린생활시설(소매점-노브랜드)로 이용중임.
- 설비내역
- 공용위생 및 급.배수설비, 옥내소화전, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 남서측 하향으로 완만한 경사를 이루는 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
- 공부와의 차이
- 본건 일련번호(1)-(6) 공히 공부상 독립적으로 구분된 구분건물이나, 현황 각 구분건물 사이의 벽체를 제거하여 1개의 근린생활시설로 이용중임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 1건 | 34% | 1,610,000,000원 |
| 최근 6개월 | 2건 | 45% | 1,145,000,000원 |
| 최근 12개월 | 7건 | 63% | 1,304,098,571원 |
물건 비고
일괄매각. 목록 1~6은 공부상 독립적인 구분건물로 등재되어 있으나, 현황 각 호수 사이의 벽체를 제거하여 구분없이 1개의 근린생활시설(소매점-노브랜드)으로 이용중임.