나이스옥션 법원경매 수원 2024타경4215 [1] 경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 까사90 3층307호 도시형생활주택 경매

경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25, 3층307호 (언남동,까사90) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4215(수원지방법원 경매3계). 감정가 278,000,000원, 최저가 5,497,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4215 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 까사90 3층307호
도로명주소경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25, 3층307호 (언남동,까사90)
용도도시형생활주택
건물명까사90
매각기일2026.06.01
관할법원수원지방법원 경매3계 ((031)210-1263(구내:1263))
이용제한(포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)성장관리권역, (포함)일반상업지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 까사90 3층307호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.06㎡ (3.95평)
건물면적41.13㎡ (12.44평)

금액

감정가278,000,000원
최저가5,497,000원 (감정가 대비 2%)
입찰보증금549,700원 (10%)
유찰횟수11회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.29 278,000,000원 유찰
2차 2025.06.04 194,600,000원 유찰
3차 2025.07.11 136,220,000원 유찰
4차 2025.08.27 95,354,000원 유찰
5차 2025.09.26 66,747,000원 유찰
6차 2025.11.05 46,722,000원 유찰
7차 2025.12.08 32,705,000원 유찰
8차 2026.01.12 22,893,000원 유찰
9차 2026.02.11 16,025,000원 유찰
10차 2026.03.24 11,218,000원 유찰
11차 2026.04.24 7,853,000원 유찰
12차 2026.06.01 5,497,000원 매각
12차 2026.06.08 - 최고가매각허가결정
12차 2026.07.21 - 납부<br />(2026.06.26)
12차 2026.09.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 비결 · 평가일 2024.04.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "구성초등학교" 남동측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류장 접근도 무난하여 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역 등
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상10층 건물 내 제3층 제307호 및 제8층 제801호로서
(사용승인일 2018.06.26)

외벽 : 치장석재 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임. (건축물도면 상)
설비내역
위생 설비, 급배수 설비, 소화전 설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함