나이스옥션 법원경매 수원 2024타경4215 [2] 경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 까사90 8층801호 도시형생활주택 경매
경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25, 8층801호 (언남동,까사90) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4215(수원지방법원 경매3계). 감정가 348,000,000원, 최저가 243,600,000원. 매각기일은 2025-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 4215 [2] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 까사90 8층801호 |
| 도로명주소 | 경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25, 8층801호 (언남동,까사90) |
| 용도 | 도시형생활주택 |
| 건물명 | 까사90 |
| 매각기일 | 2025.06.04 |
| 관할법원 | 수원지방법원 경매3계 ((031)210-1263(구내:1263)) |
| 이용제한 | (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)성장관리권역, (포함)일반상업지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)상대보호구역 |
금액
| 감정가 | 348,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 243,600,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 48,720,000원 (20%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.04.29 | 348,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.04 | 243,600,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 비결 · 평가일 2024.04.23
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "구성초등학교" 남동측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. - 교통상황
- 본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류장 접근도 무난하여 대중교통 여건은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역 등
- 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 지상10층 건물 내 제3층 제307호 및 제8층 제801호로서
(사용승인일 2018.06.26)
외벽 : 치장석재 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
- 이용상태
- 아파트로 이용 중임. (건축물도면 상)
- 설비내역
- 위생 설비, 급배수 설비, 소화전 설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
- 부합물 및 종물
- 해당사항 없음.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 35건 | 87% | 541,240,692원 |
| 최근 6개월 | 64건 | 85% | 502,150,529원 |
| 최근 12개월 | 124건 | 86% | 498,655,466원 |
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함