나이스옥션 법원경매 수원 2024타경65586 [1] 경기도 화성시 송산면 용포리 OOO 답 경매

경기도 화성시 송산면 용포리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65586(수원지방법원 경매3계). 감정가 89,342,000원, 최저가 21,450,000원. 매각기일은 2025-09-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 65586 [1]
소재지	경기도 화성시 송산면 용포리 OOO
용도	답
매각기일	2025.09.26
관할법원	수원지방법원 경매3계 ((031)210-1263(구내:1263))
이용제한	(포함)성장관리권역, (접함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (포함)성장관리계획구역, (접함)농업진흥구역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	1,441㎡ (435.90평)

금액

감정가	89,342,000원
최저가	21,450,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금	2,145,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.29	89,342,000원	유찰
2차	2025.06.04	62,539,000원	유찰
3차	2025.07.11	43,777,000원	유찰
4차	2025.08.27	30,643,000원	유찰
5차	2025.09.26	21,450,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 비상

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 송산면 고정리 소재 "고정 초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농지 및 단독주택 등이 혼재해 있는 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 인근까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현장조사일 현재 "농지" 로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건은 지적 및 현황 "맹지" 로서 인접 토지를 경유하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대차관계는 미상임.
- 본건은 전체 토지면적 중 "이경아" 매각 지분(4분의 1)만의 평가건임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	32건	56%	189,350,344원
최근 6개월	50건	54%	276,989,516원
최근 12개월	83건	59%	295,724,884원

물건 비고

1. 지분매각임. 공유자 우선매수권 있으며 1회로 제한(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
2. 농지취득자격증명 필요(매각허가결정시까지 증명서 미제출 시 매수신청보증금 몰수)